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新房購房的流程有哪些 萬寧石梅灣房地產(chǎn)，石梅灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

石梅灣買房前要做很多準備，首先需要看看自己有沒有萬寧石梅灣購房資格。例如有沒有該城市的戶口，有沒有達到社保連續(xù)繳費年限要求。購買前了解在售萬寧石梅灣新房樓盤的具體情況，制定一個大概的萬寧石梅灣購房計劃。

對于開發(fā)商的挑選直接關(guān)系到自己的生活質(zhì)量，因此對于其資信的查尋十分關(guān)鍵，可以通過朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，上網(wǎng)查詢。

對中意的樓盤項目，可以去實地考察了解真實情況。在看樣板間時，需注意打量房間及戶型，詢問房屋管線位置等等。

在簽定時，一定要堅決用相關(guān)部門所認定的規(guī)范文本，對于合同中的各項條款一定要準確、清晰，尤其是關(guān)于房屋面積和付款金額、方式等等，當(dāng)然對于簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，違約責(zé)任的約也要對等，慎簽霸王合同。

萬寧石梅灣新房在開發(fā)商拿到大產(chǎn)證后，業(yè)主需要交納契稅，辦產(chǎn)證。商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業(yè)費、停車位費等費用，各物業(yè)公司收費標準不一樣，以各樓盤負責(zé)的物業(yè)公司的收費標準為準。特別要注意的是，公共維修基金和契稅的納稅憑證一定要保留好，這是辦理產(chǎn)證的不可缺少的。

1、確定房屋產(chǎn)權(quán)。萬寧石梅灣新房看“五證”，海南二手房要核對石梅灣房產(chǎn)證上的業(yè)主。

2、要約定交房的具體條件和時限。

3、列明應(yīng)交費用事項，避免亂收費。

4、合同中要明確違約責(zé)任。避免開發(fā)商推卸責(zé)任。

石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣位于海南東線高速海南興隆出口,三面環(huán)山，一面向海，由兩個形如新月的海灣組成，山形秀美，長長的海灘兩端，各向海中伸出兩座峰巒。灣內(nèi)長達六公里的碧海銀灘，被植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，有大片椰林、橡膠等熱帶作物，椰樹檳榔，相映成趣。白沙碧海，藍天流云，自成畫卷，更有青梅翠帶，溪流湖泊，秀嶼奇石，細浪柔沙，海灘風(fēng)平浪靜時近百米內(nèi)水深不過3米，充滿原始的熱帶原生態(tài)自然風(fēng)光。沿，石梅灣樓盤

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