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萬寧市二手房該如何挑選？實地看房十分重要！ 海南萬寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬寧。

萬寧二手房一般都是現(xiàn)房，購買萬寧二手房的話就省去了等期房的時間，因此不少人都傾向于購買萬寧二手房，但是萬寧二手房該如何挑選呢？實地看房時應(yīng)該重點檢查哪些內(nèi)容呢？今天小編就來告訴大家以下這幾個不能忽視的方面。

一、檢查房屋產(chǎn)權(quán)情況

萬寧市購房者在購買萬寧二手房時一定要弄清楚房屋是否存在共有人，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)是可以存在多個共有人的，并且如果要對房屋進(jìn)行處置的話，必須經(jīng)過所有產(chǎn)權(quán)人的同意，未在其他共有人同意的情況下簽訂的買賣合同一般是無效的。

二、核實房主身份

在決定購買萬寧二手房之前，萬寧市購房者一定不要忘記核實房主的身份、萬寧房產(chǎn)證的真實性、萬寧房產(chǎn)證與房主身份的一致性，尤其是在買賣雙方自行交易的情況下更需要注意了，以防止不法之人假造房主身份證和萬寧房產(chǎn)證進(jìn)行欺詐。

三、檢查水管

檢查萬寧二手房的室內(nèi)也是很重要的，要想知道水管是否漏過水的話，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃，看看排水系統(tǒng)是否正常進(jìn)行。沒有熱水的萬寧房子一般有兩種情況：一種是萬寧房子已經(jīng)很久都沒人居住過了，另一種是萬寧房子可能賣了很久都沒賣出去。

四、檢查地面

如果是用地磚鋪地的話，則需要用小榔頭敲一敲，如果有發(fā)空的聲音，那就說明地磚沒有鋪實。如果是用地板鋪地的話，那就來回走幾圈，注意墻角與四周，看看有沒有松動的地方。還需要格外留心陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有因曬開裂或因潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

五、檢查天花板（房頂）

在看完地面之后，萬寧市購房者還要看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻的現(xiàn)象。如果有的話，表示可能存在漏水。如果可能的話，可以帶上螺絲刀，卸下燈具，打上手電筒，看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等現(xiàn)象。

六、檢查配電線路

因為萬寧二手房都是已經(jīng)裝修過的，線路都已經(jīng)配好了，所以萬寧市購房者在看房時要打開所有的燈具開關(guān)，看一看燈具是否都亮。如果條件允許的話，醉好使用萬用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號，還要檢查電視天線的信號接收好壞。如果買家還是不放心的話，可以問下賣家萬寧房子的線路走向，以便于日后的維修。

七、檢查戶型格局

購海南買房屋醉好是看空萬寧房子，因為空萬寧房子沒有家具、家電等物的遮擋，可以清晰地看到整個萬寧房子的格局。理想的格局是利用率高、私密性高、功能性強(qiáng)。如果臥室的門直接面對客廳的話，則私密性較差。好格局的萬寧房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來。

八、周邊環(huán)境不可忽視

萬寧二手房的周邊基本已經(jīng)定型，不易改變，因此對于周邊情況一定要及時了解，例如：周邊有沒有垃圾站、高壓電塔等較為影響生活的公共設(shè)施。

九、查驗物業(yè)管理水平及收費標(biāo)準(zhǔn)

萬寧市購房者在實地看房時應(yīng)向有關(guān)人員了解水、電、煤、暖的收費方式；觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)；物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)等信息。

總之海南買房是件大事，事關(guān)以后全家的生活質(zhì)量，在選擇萬寧二手房時，可以綜合以上九個方面，從自身購買力、實際需求進(jìn)行選擇。如果有能力選擇，當(dāng)然是買萬寧新房更好啦，你覺得呢？

海南樓盤賣點：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南新房。

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