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申請房貸時(shí)銀行對證信有什么要求 萬寧石梅灣新房，石梅灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些石梅灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

1、首先我們要明確，銀行之所以把貸款批給你，就是建立在信用的基礎(chǔ)上的，一旦征信上有逾期，銀行就會(huì)質(zhì)疑你的還款能力，同時(shí)銀行也會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以當(dāng)前存在信用不良的情況，銀行不會(huì)允許貸款的。

2、2年內(nèi)信用卡連續(xù)逾期三次、累計(jì)逾期6次的人申請房貸會(huì)被拒貸，但是嚴(yán)格點(diǎn)的銀行會(huì)審查2年以上的信用記錄，或者規(guī)定逾期一次超過90天的，就會(huì)失去貸款資格。所以貸款前心里沒底可以事先查一下個(gè)人信用報(bào)告。

3、各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會(huì)對您的使用記錄做出任何不良的評價(jià)，只是如實(shí)的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。辦理貸款業(yè)務(wù)，放貸行會(huì)綜合參考您的信用記錄，并不僅針對某段時(shí)間。

4、能堅(jiān)持保持良好的消費(fèi)和還款記錄，會(huì)不斷增加信用度。信用卡還款信息會(huì)被央行征信系統(tǒng)滾動(dòng)記錄24個(gè)月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會(huì)在征信系統(tǒng)里保存兩年。所以信用不好，起碼要在兩年后記錄刷新才有機(jī)會(huì)申請貸款。當(dāng)然，一些民間貸款和網(wǎng)絡(luò)貸款機(jī)構(gòu)就另當(dāng)別論了。

是否有不良貸款記錄：有不良貸款記錄的人是無法申請銀行貸款的，而不良貸款記錄就是記錄在個(gè)人征信報(bào)告上的。銀行查詢個(gè)人征信報(bào)告時(shí)首先要查的就是看你是否有不良貸款記錄，比如逾期、呆賬等。如果有，那么你的貸款申請就會(huì)被銀行拒絕。所以一定不要逾期，無論是信用卡還是個(gè)人貸款，到了還款日都要按時(shí)按量的還款，不要有僥幸的心理。

貸款記錄：銀行除了要看你是否有逾期、呆賬等不良貸款記錄之外，你的正常貸款記錄銀行也是會(huì)查看的，查看的目的主要是為了評估你的還款能力。如果你的貸款次數(shù)過于頻繁，或者剩余未還貸款金額過大，銀行就會(huì)認(rèn)為你有嚴(yán)重的資金危機(jī)，還不起錢的可能性大，從而拒絕你的貸款申請。

社會(huì)信用記錄：個(gè)人征信報(bào)告的內(nèi)容除了貸款信息之外，社會(huì)信用生活也是重要組成部分，所以申請貸款時(shí)銀行查征信也就包括查詢借款人的社會(huì)信用生活，社會(huì)信用生活主要包含了生活中的一些繳費(fèi)情況、處罰記錄等內(nèi)容。

個(gè)人征信報(bào)告的查詢記錄：很多人都有這樣的疑問，查詢次數(shù)對個(gè)人征信報(bào)告有沒有影響?當(dāng)然是肯定的，如果是本人查詢的，那么查詢次數(shù)再多都沒有任何負(fù)面影響，但如果個(gè)人征信報(bào)告被貸款機(jī)構(gòu)頻繁查詢，那么銀行會(huì)認(rèn)為借款人有嚴(yán)重資金危機(jī)，不適合放貸。

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