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辦理二手房過戶需要多久 萬寧市二手房，萬寧沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

規(guī)定是，海南二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的萬寧市房產(chǎn)證。

《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

1、國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日。

2、抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日。

3、預(yù)告登記、更正登記，10個工作日。

4、異議登記，1個工作日。

公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但醉長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

1、海南二手房過戶契稅：買方首次海南購房90平方以下的萬寧市房產(chǎn)按照1%繳納；買方首次海南購房90平方以上(含90平)144平方以下的萬寧市房產(chǎn)按照1.5%繳納；父母子女間贈與免契稅。如果同時滿足144(含144平)平方以上 、買方不是首次海南購房 、非普通住宅(商業(yè)用房)的話，需要按照3%繳納。

2、海南二手房過戶印花稅：房款的0.05%。

3、海南二手房過戶交易費：3元/平方米。

4、評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)。

5、抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)。

6、海南二手房測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

7、海南二手房權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

海南萬寧樓盤賣點：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。，海南萬寧市房價。

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