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買房辦不下貸款怎么辦？你還可以這樣補救！ 萬寧市二手房，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

在貸款萬寧買房的時候，可能會遇到一種情況，那就是：你支付了首付，簽訂了貸款合同，但是貸款卻因為各種原因批不下來，遇到這種情況怎么辦？下面，小編來給大家細(xì)細(xì)解答一下：萬寧買房辦不下貸款怎么辦？

一、萬寧買房辦不下貸款怎么辦

1、查自己房貸辦不下來的原因

假如你的房屋貸款不幸被銀行或貸款機構(gòu)拒絕了，那么首先要查清楚自己被拒絕的原因。一般來說，房屋貸款被拒貸的原因有這些：征信不過關(guān)；還款能力（收入流水）存疑；年齡、職業(yè)、職位等硬指標(biāo)有問題。

在目前情況下，銀行對于貸款人還款能力的評估是非常嚴(yán)格的。如果你的銀行流水等資料無法體現(xiàn)你有足夠的還款能力，那么銀行未必會拒絕你，但可能會下調(diào)放款額度；但如果銀行查到貸款人征信曾有過逾期還貸記錄的話，那么貸款難度會大大升高。

如果貸款人年齡已經(jīng)超過50歲（現(xiàn)在有些銀行已經(jīng)放寬貸款人的年齡限制），也是會增加貸款難度的。另外，假如你購買的是萬寧市二手房，樓齡長的萬寧市二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴(yán)格的銀行還有可能直接被拒貸。

總之，如果上述所講的影響因素你全部都擁有的話，那么房屋貸款被拒是常理之中的事情。當(dāng)然了，如果只占了其中幾個，但屬情況嚴(yán)重的話，那么也是有可能會被拒貸的。

2、既然知道房貸辦不下來的原因了，那該怎么補救呢

01、在銀行存錢

其實，對于那些準(zhǔn)備貸款萬寧買房的朋友們，小編一向都是這樣建議的：在辦房屋貸款前，一定在目標(biāo)銀行存一大筆錢。為什么呢？因為多在目標(biāo)銀行存錢更容易獲得貸款和利率優(yōu)惠。

02、個人征信有問題的，多問幾家銀行

俗話說：雞蛋不能放在同一個籃子里。申請房貸也是同樣的道理，如果碰到個人征信影響貸款額度的情況，那么海南購房者可以嘗試換一家銀行貸款。在通常情況下，不同銀行的放貸政策不同的，而且有些銀行的要求會比較寬松的。

03、找擔(dān)保公司

如果你的資質(zhì)確實不太好，但又特別想買這套海南房子的話，那么可以找擔(dān)保公司貸款，需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔(dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔(dān)保費、利息費等費用。

二、萬寧買房辦不下貸款的話，首付可以退嗎

通常來說，若銀行貸款不是由于買方的個人原因而無法辦理的，那么萬寧買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任的。也就是說，如果是銀行的原因，比如額度緊張無法放款，那么海南購房者是可以和賣家協(xié)商解除海南購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，且賣家應(yīng)該無條件退還海南購房首付。

總之，無論哪種原因使得貸款辦不下來，海南購房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于海南購房者是否需要支付違約金而已。因此小編建議：買家在簽約前，醉好先將借款人的資料給專業(yè)人士或者銀行審核，看看能否申請到足額的貸款，再與開發(fā)商簽約。

海南萬寧市樓盤。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。

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