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第二套房過戶費(fèi)如何計(jì)算？ 萬寧市房地產(chǎn)，海南島萬寧的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

在萬寧買房的問題上每個(gè)家庭都是慎之又慎。特別是購買萬寧二手房的網(wǎng)友們，在進(jìn)行萬寧二手房交易過程中，有些事項(xiàng)必須要注意。特別是第二套房過戶費(fèi)用這一塊兒，第二套房過戶費(fèi)如何計(jì)算，更是大家所關(guān)心的。

1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3%；首套房1.5%；90平米以下1%。

2.營(yíng)業(yè)稅● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）

3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％

4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；

5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件

6.產(chǎn)權(quán)證查檔、萬寧房產(chǎn)證貼花● 80元左右

萬寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開發(fā)周期長(zhǎng)，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。

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