打折微信：18089828⒋70

買房簽合同需要注意什么？買房簽合同的流程？ 海南新房，萬寧過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

人生中總有幾件大事要做的，有的人買車是大事，有的人海南買房是大事，有的人結(jié)婚是大事，總之大事都是不同的，今天我們所說的大事是海南買房，海南買房可是一筆不可的開銷，所以人們都非常的謹(jǐn)慎，尤其是在簽訂合同的時候要留意的事情比較多，下面我們就一起學(xué)習(xí)一下海南買房簽合同需要注意什么？海南買房簽合同的流程的知識。

海南買房簽合同需要注意什么？

1、核實(shí)開發(fā)商的國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證。主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。

2、要明確約定賣房人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，也就是說一定要確認(rèn)交房日期，且交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款。如果合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金。

3、如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。面積誤差比絕對紙?jiān)?％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算萬寧市房價款，面積誤差比絕對紙超出3％時，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商。所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。

4、一次性付款可以和開發(fā)商協(xié)商，是不是可以留5％左右的房款，在正式交房后再給予支付。銀行貸款應(yīng)該在約定的時間里付款，按照合同約定時間內(nèi)沒有到開發(fā)商賬上的話，是要支付相應(yīng)的違約金的，所以應(yīng)該把時間約定的更加充裕。

5、開發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)計和配套設(shè)施的承諾。一般來說標(biāo)準(zhǔn)合同中有五項(xiàng)，首先是通水、通電、通電梯，保證你醉基本的生活可行性，再有就是有關(guān)于天燃?xì)庖约叭細(xì)夤艿赖拈_通。

海南買房簽合同的流程？

1.萬寧市購房者認(rèn)購——萬寧市購房者交定金（拿收據(jù)）——開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同。

2.雙方進(jìn)行簽合同，萬寧市購房者交首付——開發(fā)商將首付款打到萬寧房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶。

3.開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同——通知萬寧市購房者再次簽訂備案合同。

4.開發(fā)商將備案合同送到萬寧房產(chǎn)局審核蓋章——辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

通過上文小編對海南買房簽合同需要注意什么？海南買房簽合同的流程的知識介紹，我們才知道原來海南買房簽合同是有流程的，流程掌握了，我們就可以很輕松的完成，在簽合同的過程中里面的條款要會看，只有這樣你才能不被騙，順利的買到想要的海南房子，希望小編上文的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點(diǎn)：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁?，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。，萬寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)。

打折V信：⒈808982847O

買房簽合同需要注意什么？買房簽合同的流程？此文由臻房小陳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/9502.html