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萬寧市購房合同備案需要多久？如何辦理萬寧市購房合同備案？ 海南萬寧市購房，萬寧擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

不管是萬寧購房哪一種的商品房，簽訂合同以后都是需要到當(dāng)?shù)氐娜f寧市房地產(chǎn)管理地區(qū)進(jìn)行備案，只有備案了才算是有效。合同備案是需要時間的，那你知道萬寧購房合同備案需要多久嗎？又該如何進(jìn)行辦理呢？這都是在萬寧買房之前就需要搞清楚的問題。今天，小編給大家來具體的說說如何辦理萬寧購房合同備案？

萬寧購房合同備案需要多久？

1、住戶簽訂完萬寧購房合同之后，開發(fā)商會把全部萬寧購房合同集中起來上交給萬寧市房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，如果是網(wǎng)簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3－5天的時間就能辦理好，如果是紙質(zhì)合同，要看開發(fā)商提交備案的時間，一般開發(fā)商提交后的七天左右就能辦理好。

2、如果住戶的萬寧購房方式是按揭，把萬寧購房合同上交給萬寧市房地產(chǎn)管理局備案之后，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無誤后再辦理貸款手續(xù)，這過程大概需要30天左右。完成上述情況之后，簽約中心會通知住戶來拿萬寧購房合同。

3、另一種情況是你的貸款資料還處在審核的狀態(tài)中，審核無問題的話，銀行會通知開發(fā)商進(jìn)行備案，備案之后住戶就可以查詢到了，而且較快在三十天之內(nèi)就可以放款，如果三十天后還沒有放款，你手上有首付款收據(jù)就不用過于擔(dān)心，再等待一段時間。

如何辦理萬寧購房合同備案？

1、萬寧購房者在支付房款的時候，一定要記得想萬寧市房地產(chǎn)商索要“商品房預(yù)售資金收存通知單”，通知單主要分為四聯(lián)，萬寧購房者手中持有的有三聯(lián)，憑借著三聯(lián)就可以到預(yù)售資金的開戶銀行支付房款，萬寧市房地產(chǎn)商不能直接向萬寧購房者收取房款。

2、萬寧購房者在簽訂萬寧購房買賣合同后的三十天之內(nèi)，可以憑借本人的身份證、商品房預(yù)售資金收存通知單第三聯(lián)、買賣合同等資料，到市萬寧市房產(chǎn)局進(jìn)行備案，合同從登記備案開始生效。

萬寧購房合同備案就相對于是一個保障，只有備案了才算是有效的，海南房子才能真正的屬于自己。萬寧購房合同備案需要多久？這個答案有很多種，有的需要三五天，有的是一個禮拜，主要還是要地區(qū)。如何辦理萬寧購房合同備案？辦理的方法不難，只要一步一步的操作，幾乎是沒有什么問題。在這里，小編要提醒大家，萬寧購房的時候一定要簽訂合同，因為只有有合同，才具有法律效應(yīng)，不管以后有什么問題，只要有合同作為證據(jù)，一切都好辦。

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