團(tuán)購(gòu)TEL：1⒏O8⒐⒏28470
司法拍賣的房子能買嗎？競(jìng)買人需要什么條件 萬(wàn)寧房產(chǎn)，海南島萬(wàn)寧的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
現(xiàn)在一套新開(kāi)發(fā)的商品房動(dòng)輒上百萬(wàn)，不是一般工薪階級(jí)可以隨意購(gòu)買的，所以很多朋友在面對(duì)一些特價(jià)萬(wàn)寧市房子的時(shí)候是完全沒(méi)有抵抗力的，其中就包括了司法拍賣的萬(wàn)寧市房子，司法拍賣的萬(wàn)寧市房子肯定肯商品房有區(qū)別，那么司法拍賣的萬(wàn)寧市房子能買嗎，競(jìng)買人需要什么條件呢？
一、司法拍賣的萬(wàn)寧市房子能買嗎
司法拍賣的萬(wàn)寧市房子指的是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來(lái)的，私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時(shí)都會(huì)辦理設(shè)定抵押權(quán)，拍賣時(shí)銀行有優(yōu)先受償權(quán)。其實(shí)買“法拍屋”與買其他樓盤并沒(méi)有什么大差別，都要留意物業(yè)的權(quán)屬，一定要是“干凈”的物業(yè)。
二、競(jìng)買人需要什么條件
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為海南房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。
2、在國(guó)家允許的范圍內(nèi)，海南房地產(chǎn)競(jìng)買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關(guān)規(guī)定辦理。
3、對(duì)于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競(jìng)買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的人;非居住房屋競(jìng)買人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者;超過(guò)此條件的，應(yīng)當(dāng)依法辦理集體土地的征用手續(xù)。
4、抵押海南房地產(chǎn)拍賣前應(yīng)先獲得抵押權(quán)人同意。如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意而因拍賣造成抵押權(quán)人經(jīng)濟(jì)損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
需要注意的是下列劃撥用地不可以拍賣：(1)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(3)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他用地。集體土地上建成的房屋需要拍賣的，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的買賣或轉(zhuǎn)讓條件。
以上就是關(guān)于司法拍賣的萬(wàn)寧市房子的介紹了，在拍賣前，就會(huì)查封房屋，然后會(huì)有專業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，只有確定房屋價(jià)紙才能夠正式進(jìn)入拍賣程序，法院房屋拍賣流程不是的復(fù)雜，反而是其中的一些注意事項(xiàng)必須引起重視，在拍賣前應(yīng)當(dāng)對(duì)這些做一定的了解，避免引起不必要的麻煩。
海南萬(wàn)寧房產(chǎn)。。。海南萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢(shì)險(xiǎn)峻，無(wú)路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹(shù)種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚(yú)、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對(duì)你的恩賜吧。據(jù)說(shuō)大洲島周圍海水能見(jiàn)度可達(dá)10米，海水非常清晰。
打折V信：1809⒏28470
司法拍賣的房子能買嗎？競(jìng)買人需要什么條件此文由臻房小邵編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/13096.html
