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高層和小高層的區(qū)別是什么？各有什么優(yōu)缺點(diǎn) 萬(wàn)寧二手房，萬(wàn)寧買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)萬(wàn)寧購(gòu)房誤區(qū)里。

如今想要海南買房可不是一件容易的事情，不僅是因?yàn)檫^(guò)高的萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)，海南買房過(guò)程中還會(huì)遇到各種專業(yè)詞匯，想要弄清楚弄明白，都不是一兩天就能搞定的。今天小編要給大家介紹的就是在萬(wàn)寧市購(gòu)房的過(guò)程中，萬(wàn)寧市購(gòu)房者會(huì)混淆的兩個(gè)概念，高層和小高層的區(qū)別是什么？它們各有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

高層和小高層的區(qū)別

1、小高層

我們常說(shuō)的小高層住宅，是指建筑層數(shù)在7－12層的有電梯的住宅，不過(guò)現(xiàn)在小高層的范圍已經(jīng)在不斷擴(kuò)大，廣義上的小高層是指18層以下（7層以上）的住宅。小高層融合了多層和高層的優(yōu)點(diǎn)，將舒適性和經(jīng)濟(jì)性結(jié)合在一起，因具有樓間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件好、建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高等優(yōu)點(diǎn)而受萬(wàn)寧市購(gòu)房者青睞。

2、高層

我們可以這樣理解，比小高層還高的就可以稱為高層了。以前的高層是指12層以上，而現(xiàn)在”18層以上的住宅叫做高層住宅“的說(shuō)法更被大家所認(rèn)可。

高層住宅的樓層比較高，通常采用電梯來(lái)作為住宅內(nèi)部上下的主要交通工具，不太方便。也因?yàn)檎w建筑樓層高，所以建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度并沒(méi)有小高層好，但因其經(jīng)濟(jì)性及時(shí)代所趨，高層也成為萬(wàn)寧市購(gòu)房者的主要選擇之一。

小高層住宅有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

1、優(yōu)點(diǎn)

（1）小高層住宅的容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，萬(wàn)寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投入成本較多層住宅有所降低。

（2）大多數(shù)小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。

（3）由于小高層住宅設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。

2、缺點(diǎn)

（1）由于小高層住宅樓的高度有限，所以視野自然不比高層住宅開(kāi)闊。

（2）由于容積率的限制，小高層住宅與高層住宅相比，它的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高。

高層住宅有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

1、優(yōu)點(diǎn)

（1）大多數(shù)高層住宅土地使用率比較高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性；

（2）高層住宅的結(jié)構(gòu)復(fù)雜性決定了它的建筑質(zhì)量要比小高層的要求高，比如說(shuō)建筑的耐紫外線性、耐熱性、耐寒性等。

2、缺點(diǎn)

（1）高層住宅投入大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗。另外還要從物業(yè)管理費(fèi)中為修繕維護(hù)這些設(shè)備付出經(jīng)常性費(fèi)用。

（2）高層住宅的電梯具有受限制性，若發(fā)生停電或多部電梯同時(shí)需要維修（極少出現(xiàn)）就會(huì)影響出行。另外高層不安全性高，如果有火災(zāi)等意外情況的發(fā)生，不便于逃生。

綜上所述，小高層個(gè)高層是有差別的，它們也各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，大家在選擇的時(shí)候可以根據(jù)房屋的價(jià)格和地段考慮清楚，也可以根據(jù)房屋的容積率選擇一個(gè)適合自己居住的房屋，海南房子怎么樣還是要靠居住者自己感受。

海南樓盤賣點(diǎn)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，萬(wàn)寧購(gòu)房。

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