買房V信：180898
284⒎
或許你聽過住宅 但你知道什么是非住宅嗎？ 萬寧市房價，萬寧四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
在萬寧市買房的道路上，“住宅”你或許聽得多了，但你聽說過嗎？知道“住宅”與“非住宅”它們是如何區(qū)分的嗎？下面我們就來介紹下“非住宅”是什么意思？與“住宅”有什么區(qū)別？
一、什么是非住宅？
其實，非住宅就是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)服務(wù)用房、工業(yè)廠房和倉庫等。
1、辦公用房
所謂的辦公用房，就是指企業(yè)、事業(yè)、機關(guān)、團體、學(xué)校、醫(yī)院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、設(shè)備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
2、商業(yè)服務(wù)用房
所謂的商業(yè)服務(wù)用房，其實就是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。
3、工業(yè)廠房
即是直接用于生產(chǎn)或為生產(chǎn)配套的各種房屋，其中包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。另外，凡工業(yè)、交通運輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、學(xué)校等單位中的廠房都應(yīng)包括在內(nèi)。
4、倉庫
倉庫就是指工業(yè)、交通運輸、商業(yè)、供銷、外貿(mào)、物資及其他企事業(yè)單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及糧油庫等。
二、非住宅與住宅的區(qū)別是什么？
住宅一般來說會用作民用住房，而非住宅建筑由于其面積較大，因此商業(yè)用途會比較多。
1、產(chǎn)權(quán)不同
一般來說，住宅是70年產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)證上使用性質(zhì)一欄寫著住宅，且水電煤氣暖氣都是民用收取標準。而非住宅則是40或50年產(chǎn)權(quán)的房屋，在產(chǎn)權(quán)證上使用性質(zhì)一欄寫著非住宅，且水電氣比住宅貴，它是按照商用標準來收取的。
2、非住宅不可遷入戶口
住宅是指提供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等，但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等。而住宅性質(zhì)以外的往往為非住宅，而且非住宅是不能遷入戶口的，只有房屋性質(zhì)是住宅的可以遷入戶口。
三、購買非住宅類房屋需要注意哪些問題？
1、雖沒有XG的條件，但只能申請商業(yè)貸款，且首付高
非住宅類房屋雖然沒有XG的條件，但是它有一個缺點，那就是無法使用公積金貸款。也就是說，非住宅類房屋只能用商業(yè)貸款海南購房，且首付高。
2、二次買賣交易稅費多
一般來說，二次買賣非住宅涉及的交易稅費會比較多。其中包括有：增紙稅及附加稅、個人所得稅、土地增紙稅、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證登記費等。
3、水電費貴
在一般情況下，由于非住宅類房屋用的是商水商電，而住宅的水電煤氣暖氣都是采取民用收取標準。因此，非住宅類房屋水電費用普遍要高于普通住宅類房屋。
以上就是“什么是非住宅以及非住宅與住宅的區(qū)別是什么”的相關(guān)內(nèi)容。其實，住宅的意思很容易理解，就是主要用于人的居住，而非住宅簡單而言就是設(shè)計用途并不是供人們生活居住的海南房子。
萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、衍宏·美麗春天4期：均價7500元/㎡，樓盤地址：中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁）
2、中駿華庭：均價3988元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁）
3、寶安椰林灣：均價6500元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市）
4、龍憩園中園：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
5、安富·雨林海：均價8500元/㎡，樓盤地址：萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)
6、木棉山莊：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道
7、中海神州半島：均價14000元/㎡，樓盤地址：萬寧市神州半島旅游度假區(qū)
8、華亞海島假日：均價20000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對面）
9、聚園新天地一期[金月灣]：均價12500元/㎡，樓盤地址：萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處
10、世紀桃源：均價6600元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長豐高速出口300米處）
打折V信：18089828470
或許你聽過住宅 但你知道什么是非住宅嗎？此文由臻房小成編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/5039.html
