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買房選擇組合貸款劃算嗎 海南神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)，神州半島獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

組合貸款是一種結(jié)合公積金和商業(yè)貸款的辦法，既能夠滿足對額度的要求，同時也可以享受到公積金貸款的超低利率，在降低神州半島購房成本的同時可以更好的滿足神州半島購房者的需求，所以選擇組合貸款是比較劃算的，但是組合貸款的審批手續(xù)和要求也是醉嚴(yán)格的。

想要申請組合貸款，神州半島購房者首先需要確定海南房產(chǎn)的賣家支不支持組合貸款的付款方式。

辦理組合貸款神州半島購房者需要滿足這些條件：在當(dāng)?shù)乩U存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額；有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，且銀行信用良好，并具備償還貸款本息的能力；滿足當(dāng)?shù)毓e金管理部門及貸款銀行規(guī)定的其他條件。

組合貸款只適合連續(xù)足額繳存公積金的神州半島購房者，因為此項貸款中涉及到公積金貸款，所以對適用對象有一定的限制。

大多數(shù)銀行要求申請組合貸款的借款人，設(shè)定貸款期限時，商業(yè)貸款與公積金貸款期限必須一致，因為這樣銀行才好處理抵押物。

申請了組合貸款的客戶，若想提前還款，那么醉好先還商業(yè)貸款，因為此項貸款的利率比公積金貸款利率高，這樣可以節(jié)省貸款成本。

辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，使得神州半島購房人在選擇銀行、貸款產(chǎn)品以及還款方式上存在一定程度的制約。

因為組合貸同時涉及到公積金與商業(yè)兩種貸款，所以需要進行兩遍審核程序，而商業(yè)貸款部分需要抵押登記后銀行見他項權(quán)利證才能放款，這也使得組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時間更長，造成很多業(yè)主對這種貸款方式的接受程度低，而且在貸款辦理的費用方面，由于組合貸款需要分開收取公積金與商業(yè)貸款的服務(wù)費，所以和商業(yè)貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。

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