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交定金套路說！一不小心“定金”變“訂金”， 海南萬寧購房，在萬寧購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的萬寧房價以及該小區(qū)萬寧房價走勢。。

對于經(jīng)常在網(wǎng)上購物的人，一定是非常熟悉定金的了，畢竟在去年雙十一的時候，相信大家都會被某寶的瘋狂打折的節(jié)奏帶入了坑，醉受人詬病的就是“定金不退”。在樓市中，有定金也有訂金，然而，有的人的定金可以退，有的人卻不可以退，到底玩的是什么文字套路？讓小編現(xiàn)在來告訴你，各位萬寧市購房者快來看看。

一、什么是定金？

在實際生活中，定金就聽說得多了，可是你能說出定金的具體概念嗎？其實，所謂的定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，只有簽訂合同的定金才具有法律效力。

在生活中的各種各樣消費中，凡是涉及金錢比較大的商品，往往都是需要交定金的，而商品房交易中的定金，是當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由萬寧市購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。

二、一不小心，“定金”變“訂金”

小心了，雖然定金和訂金從國語上來聽，分明就是一個詞，但是，從字面上來看，它們根本就不是一回事。訂金不是一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，若萬寧市購房者不履行合同義務(wù)，不能要回訂金；若開發(fā)商不履行義務(wù)，也不需要雙倍返還訂金。

而定金在萬寧市買房過程中的意義就完全在訂金相反了，因為定金是有法律效力的，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，萬寧市購房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；若萬寧市購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還定金。

因此，對于作為消費者的萬寧市購房者而言，定金和訂金的區(qū)別就大了，當(dāng)然了，如果萬寧市購房合同順利的完成，這二者都可以充當(dāng)房款，區(qū)別不大。但是，一旦存在買賣合同的違約情況，訂金是不能充當(dāng)定金的雙倍懲罰的。因此，在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金。

三、在什么情況下可以退定金？

有人問，如果在交了萬寧市購房定金之后，產(chǎn)生了反悔之意，那么這個萬寧市購房定金還能不能退回？得看在不在下面這些情況下：如果是因為合同條款達不成一致意見，萬寧市購房者要求退房，開發(fā)商或賣家一般會直接將定金退給萬寧市購房者。如果開發(fā)商或賣家不退，萬寧市購房者可以向住建委投訴。

此外，萬寧市購房者你可以查看開發(fā)商的五證，一般來說，買萬寧市新房都是需要檢查這個的，如果萬寧市新房開發(fā)商在售房時“五證”不全，本身就屬于違法行為，在這種情況下，萬寧市購房者可以直接向開發(fā)商提出解約，要回定金。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?，F(xiàn)在海南房價高，萬寧市購房定金隨便一交也是幾萬元塊了，因此，在退定金很重要的一點就是，在一開始簽訂協(xié)議的時候，就要將退定金事宜寫進協(xié)議書里，因為在萬寧市買房時，大多數(shù)萬寧市購房者醉關(guān)心的問題就是交的定金能不能退，如果不能保證之后萬寧市買房交易順利進行，屆時按照協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，避免不必要的糾紛。

萬寧樓盤排行

1、釣魚臺山水溫泉度假區(qū)： 均價18000元/㎡，項目地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)。

2、融創(chuàng)日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創(chuàng)日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)。

3、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號，周邊娛樂有興隆熱帶花園 (5公里)名仕足道 (2公里)凱森酒吧 (2.5公里)奧特萊斯折扣店 (4公里)興隆熱帶植物園 (5公里)。

4、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，物業(yè)公司是萬寧石梅山莊物業(yè)管理有限公司。

5、椰林居養(yǎng)生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，物業(yè)費1.4元/平米/月。

6、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），物業(yè)公司是。

7、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于悅隆莊·菩提宮殿，開發(fā)商是萬寧中天廣場置業(yè)有限公司。

8、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門嶺，周邊餐飲有國賓館中餐廳 7.2公里 博鰲亞洲灣酒店 17公里 瓊海市快樂扭牛 38公里 博鰲鎮(zhèn)飯店 14公里。

9、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁。

10、海韻陽光城： 均價7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環(huán)市二西路（萬寧高鐵站旁），物業(yè)公司是。

萬寧獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，萬寧是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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