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我們都知道現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展是非常的快速，不過對于年輕人來說，經(jīng)濟壓力也是很大，一個是早結(jié)婚，一個是要早萬寧買房。不過對于剛出社會沒多久的人來說，經(jīng)濟肯定不是很多，沒有什么錢，想要萬寧買房結(jié)結(jié)婚，壓力是非常的大，因此，有的人會選擇貸款萬寧買房。今天，小編就給大家來談?wù)勗鯓淤J款萬寧買萬寧房子以及貸款萬寧買萬寧房子的注意事項的相關(guān)知識，感興趣的你一起來了解下吧。

怎樣貸款萬寧買萬寧房子？

目前我們國家支持這么幾種貸款萬寧買房，1．個人住房商業(yè)性貸款2．個人住房組合貸款。3．住房公積金貸款。

1，個人住房商業(yè)性貸款萬寧買房。

以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只有你在銀行存款的比例占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為萬寧市購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。那么就可申請使用這個貸款了。

2．住房公積金貸款萬寧買房。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款萬寧市購房時，應(yīng)該選擇住房公積金低息貸款。

住房公積金貸款具有補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率。而且要低于同期商業(yè)銀行利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。

3．個人住房組合貸款萬寧買房。住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，較高限額一般為10－29萬元，如果萬寧市購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。

這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的萬寧房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房公積金貸款是比較劃算的。

貸款萬寧買萬寧房子的注意事項？

1、公積金貸款

如果你在擬萬寧市購房所在地連續(xù)足額繳存了公積金，那么應(yīng)優(yōu)先考慮公積金貸款，因為此項貸款利率比商業(yè)貸款低，可有效節(jié)省貸款成本。如果公積金額度不足，可以選擇公積金貸款＋商業(yè)貸款的組合貸款方式。

2、保管好貸款合同

貸款合同是具有法律效力的，在貸款過程中產(chǎn)生糾紛時，貸款合同是比較直接的證明，所以，大家拿到貸款合同后，應(yīng)進(jìn)行妥善保管，切勿隨意丟棄。

3、結(jié)清貸款后記得辦理解除抵押手續(xù)

房貸客戶結(jié)清貸款后，還需攜帶本人有效身份證、貸款合同、貸款結(jié)清證明、房屋他項權(quán)利證等材料到國土局辦理解除抵押手續(xù)，取得海南房產(chǎn)證。只有辦完此項手續(xù)后，萬寧房子才真正歸你。

怎樣貸款萬寧買萬寧房子？其實貸款萬寧買萬寧房子也不是很難的事情，只要我們能夠滿足貸款的條件，然后有還款的能力，那貸款萬寧買萬寧房子就不是什么難題。不過，貸款萬寧買房中的陷阱有很多，麻煩事也挺多，因此，選擇貸款萬寧買房的時候，對貸款萬寧買萬寧房子的注意事項的問題是一定要多多的了解，這樣才能更加順利，快速的完成貸款萬寧買房。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧房價，神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。

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