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按揭買房什么時候交稅 海南買房，神州半島城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南神州半島買房。

按揭海南買房一般是在確定銀行貸款資格審核通過之后，去神州半島房產(chǎn)交易中心辦理過戶的時候就可交稅費了。即過戶當天交付，不過具體要視情況而定，很多時候都是提前一天交費的，因為房管局要排隊過戶。

購買神州半島新房的稅費相對于萬寧神州半島二手房要少很多，其中契稅醉多，契稅的征收是以房屋面積來劃分的，144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，超過144平米3% ，非住宅4%。

(1)買方應(yīng)繳納稅費：

1)印花稅：房款的0.05%

2)契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

3)測繪費：1.36元/平方米

4)交易費：3元/平方米

5)權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

(2)賣方應(yīng)繳納稅費：

1)印花稅：房款的0.05%

2)交易費：3元/平方米

3)營業(yè)稅：全額的5.5%(神州半島房產(chǎn)證滿2年的普通住房不需要繳納)。

4)個人所得稅:神州半島房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(神州半島房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

另外，還有一些費用也是主要交納的

1)《房屋所有權(quán)》工本費，一般不超過100元。

2)交易費，海南購房總價的0.5%，買賣雙方各交納0.25%。

3)《土地使用權(quán)》工本費，不超過100元。

萬寧神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南神州半島買房優(yōu)勢：神州半島初看平淡無奇，細品風光無限。僅從地貌上看，島上6座大小山嶺起伏跌宕，各有來頭。牛廟嶺、石門嶺、鳳嶺、渥仔嶺、馬鞍嶺、南榮嶺分別是6座山嶺的名字。

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