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不找中介買二手房流程？不找中介買二手房注意事項(xiàng) 萬(wàn)寧房子，海南萬(wàn)寧度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

我們經(jīng)常在一些小區(qū)里看到各種各樣的萬(wàn)寧市二手房粘貼廣告，有的還是特別聲明是個(gè)人?？墒菍?duì)于個(gè)人還是中介來(lái)買這萬(wàn)寧市二手房，里面的說(shuō)道還是真的有。因?yàn)槿f(wàn)寧市二手房的買賣不是簡(jiǎn)單的表面上的交易，注意的問(wèn)題太多了。那么，不找中介買萬(wàn)寧市二手房流程？不找中介買萬(wàn)寧市二手房注意事項(xiàng)？

不找中介買萬(wàn)寧市二手房流程？

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

2、賣方處理好房屋未能交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；

3、買方如果是按揭貸款萬(wàn)寧購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱淙f(wàn)寧市房產(chǎn)證、身份證等原件，前往萬(wàn)寧市房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。

5、成功遞件并取得萬(wàn)寧市房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。

7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。

不找中介買萬(wàn)寧市二手房注意事項(xiàng)？

1、房屋手續(xù)是否齊全

萬(wàn)寧市房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有全部權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有萬(wàn)寧市房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有萬(wàn)寧市房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以還是選擇有萬(wàn)寧市房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

2、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋全部權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，買受人購(gòu)買時(shí)要避免買賣合同與國(guó)家法律沖突。

3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

以上就是小編為大家主要講述的不找中介買萬(wàn)寧市二手房流程，以及不找中介買萬(wàn)寧市二手房注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們個(gè)人買萬(wàn)寧市二手房不安全主要是引起的爭(zhēng)議地方比較多，如果是我們購(gòu)買個(gè)人萬(wàn)寧市二手房的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎的來(lái)甄別信息，一定要參照本文中的注意事項(xiàng)的情況。

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