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90個平方多少公攤合理？房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn) 海南萬寧新房，萬寧的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

大家在購海南買房屋的時候是否有注意過房屋的公攤面積呢？現(xiàn)在海南買房一般都是按照建面來計(jì)算的，建面其實(shí)就是建筑面積的簡稱，其中就包括了公攤面積的，有的朋友覺得公攤面積越小，買到的房屋越劃算，那么90個平方多少公攤合理呢？房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn)？

由于各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前萬寧市房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)來看，公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)建筑類型的區(qū)分：

1、普通多層住宅

公攤面積其實(shí)就是公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室等。公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素，而且，也有越來越多的人關(guān)注到了這個問題的上面。

2、小高層住宅

小高層住房指的是7層到11層左右的住宅，其公攤率多是10％－16％。一般情況下，小高層的公攤率取決于各樓盤的自己本身情況來決定的，因?yàn)椴煌男「邔訕欠康墓珨偸怯胁町惖摹?/p>

3、高層住宅

如果是12層—33層的高樓層住房，那么公攤率為14％－24％，高樓層住房的公攤面積比較大的原因是根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會在25層－33層之間。

4、別墅

別墅類型的住房是指包括地下樓層在內(nèi)的，醉多三層樓房的獨(dú)棟住宅的形式。別墅類型的住房的公攤率多是1％－8％，其中帶室內(nèi)的車庫。一般來說，獨(dú)立的別墅是沒有公攤面積的，而聯(lián)體的別墅有比較少的公攤面積。

90個平方多少公攤合理？

如果萬寧購房者要計(jì)算90個平方房屋的公攤面積，可以參照小編上面介紹的內(nèi)容計(jì)算，下面列舉小高層和高層的公攤面積計(jì)算給大家作參考：

1、小高層住宅

如果萬寧購房者購買的90平方的房屋是屬于小高層住宅，按照公攤系數(shù)來計(jì)算，公攤面積在9-14.5平米之間比較合理。

2、高層住宅

如果萬寧購房者購買的90平方的房屋是屬于高層住宅，按照公攤系數(shù)來計(jì)算，公攤面積在12.6-21.6平米之間比較合理。

以上就是關(guān)于房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn)以及90平方房屋公攤面積多少合適的介紹了，大家在購海南買房屋的時候要先分清楚自己購買的是普通多層住宅房屋還是高層住宅房屋，因?yàn)榫退闶琴徺I的同等大小的房屋，公攤面積也會不一樣，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

海南樓盤賣點(diǎn)：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，萬寧市房地產(chǎn)。

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